深圳市欣旺達綜合能(néng)源服務有限公司以1.07億元拍得寶安區一宗工業用地，面(miàn)積超過(guò)3萬平方米。7月5日，深圳市土地房産交易中心公開(kāi)挂牌出讓宗地的使用權，深圳市欣旺達綜合能(néng)源服務有限公司（以下簡稱“欣旺達”）競得位于寶安區石岩街道(dào)石龍社區的工業用地，將(jiāng)用于建設寶安區锂離子電池智能(néng)制造産業園，助推寶安形成(chéng)新能(néng)源産業集群。
産業園建成(chéng)後(hòu)産值將(jiāng)達90億元
此次拍賣的地塊爲A726-0156，位于石岩街道(dào)石龍社區頤和路西南側，緊鄰欣旺達企業總部。該地塊的土地用途屬工業用地，面(miàn)積爲30771.79平方米，建築面(miàn)積爲123080平方米。該地塊競拍的起(qǐ)始價爲10700萬元，最終成(chéng)交價爲10700萬元，綜合樓面(miàn)單價爲869元/平方米。
“我們將(jiāng)響應寶安區‘工業上樓’新理念，充分利用土地資源，用于建設高端制造基地、研發(fā)中心和企業總部。”欣旺達董事(shì)長(cháng)王威介紹，企業拟在該地塊上規劃建設寶安區锂離子電池智能(néng)制造産業園項目。産業園將(jiāng)以生産高安全性、高質量的锂離子産品爲核心，建設涉及精密制造、高度集成(chéng)自動化設備、全方位一體的智能(néng)化工廠。項目全部建成(chéng)投産以後(hòu)，預計年産值達90億元以上，直接創造就(jiù)業崗位不少于2000個。
欣旺達總部位于石岩街道(dào)石龍社區，建築面(miàn)積約10萬平方米，在寶安轄區内還(hái)有零散分廠約10萬平方米，均爲租賃廠房。與此同時(shí)，企業以石岩總部爲中心，在周邊城市建有分廠，形成(chéng)了“一小時(shí)産業圈”。得知企業增資擴産的需求後(hòu)，寶安區相關部門、街道(dào)克服重重困難，合力協調、推進(jìn)相關土地整備工作。“這(zhè)塊土地與現有總部相連，能(néng)形成(chéng)規模化産業基地，對(duì)于企業未來的管理和發(fā)展都(dōu)相當有益。”王威說(shuō)。
“一攬子”整備方案完善片區配套
“深圳土地稀缺，申請土地難上加難，這(zhè)次充分體會(huì)到政府的好(hǎo)政策、好(hǎo)作風！”一位參與拍地的欣旺達員工在朋友圈裡(lǐ)感慨。
石岩街道(dào)土地整備中心負責人介紹，欣旺達拍得的地塊爲寶安區土地整備利益統籌項目，通過(guò)改變留用土地功能(néng)的方式，各方利益得到最大化滿足，最終促成(chéng)此次“招拍挂”。根據統籌方案，配置了人才保障性住房，配備了社康中心、社區服務中心、幼兒園等設施，打通了三條“斷頭路”。
值得一提的是，該地塊還(hái)將(jiāng)配建一所九年一貫制、擁有36個标準班的公立學(xué)校，提供超過(guò)1200個優質學(xué)位。近20年的時(shí)間裡(lǐ)，石岩街道(dào)轄區内未新建一所學(xué)校，欣旺達所在片區也僅有一所民辦學(xué)校。可以說(shuō)，通過(guò)土地整備，不僅滿足了企業的産業用地需求、保障了社區長(cháng)遠發(fā)展的空間，還(hái)完善了片區公共設施配套，是一套“一攬子”解決産業空間緊缺和土地曆史遺留問題的方案。
“深圳市、寶安區政府給了我們充分的支持，社區和居民也以行動肯定了企業的價值，不僅讓我們更有歸屬感，還(hái)讓我們沒(méi)有後(hòu)顧之憂，能(néng)集中精力經(jīng)營、放開(kāi)手腳發(fā)展，更有信心在寶安做強做大。欣旺達是一家土生土長(cháng)的寶安企業，將(jiāng)來我們還(hái)會(huì)一直爲寶安新能(néng)源産業發(fā)展、爲寶安建設‘智創高地’貢獻力量。”王威激動地說(shuō)。
加速新能(néng)源産業集群形成(chéng)
規劃中的寶安區锂離子電池智能(néng)制造産業園項目總建築面(miàn)積約14萬平方米，其中生産及裝配車間約11萬平方米、廠區配套設施3萬平方米。預建設以锂離子電池爲主的智能(néng)制造生産車間及電池管理系統智能(néng)制造車間、檢測中心、智能(néng)倉庫等，全面(miàn)打造具有國(guó)際一流水平的自動化、數字化、智能(néng)化工廠，主要産品包括動力電池組、消費類锂離子電池、儲能(néng)電池、電池管理系統等，廣泛應用于新能(néng)源電動汽車、新一代移動終端産品、消費類電子産品、儲能(néng)電站系統等。
在電子産品及電動汽車電池、儲能(néng)産品追求高安全性、高效節能(néng)的锂離子電池的大背景下，锂離子電池産業迎來巨大的發(fā)展前景和機遇。與此同時(shí)，随著(zhe)環境污染和钴資源短缺等問題日益突出，開(kāi)發(fā)新型锂、鈉電池關鍵材料與技術成(chéng)爲大勢所趨。據中國(guó)産業信息咨詢調研網預測，預計2017-2020年锂電池産值規模增速超過(guò)20%，2018年全球锂電池市場規模將(jiāng)達到3000億元，锂離子電池産品具有相當廣闊的市場需求及前景。
欣旺達一直緻力于新能(néng)源領域研發(fā)與創新。今年4月，中國(guó)科學(xué)院院士陳軍攜團隊進(jìn)駐欣旺達院士（專家）工作站，組建先進(jìn)電池聯合實驗室，研究新型锂、鈉電池關鍵材料與技術，打造電池行業創新發(fā)展新标杆。
“智能(néng)制造産業園建成(chéng)投産後(hòu)，將(jiāng)有效集聚各類中高端新能(néng)源領域人才。同時(shí)，將(jiāng)不斷完善寶安區新能(néng)源産業結構，積極推動寶安經(jīng)濟和社會(huì)可持續發(fā)展。”王威表示，該項目將(jiāng)加速锂離子電池産業與3C消費類電子産品、新能(néng)源汽車、能(néng)源互聯網、智能(néng)硬件等領域及其他新技術、新産業融合，對(duì)寶安打造擁有核心關鍵技術的新能(néng)源産業集群、促進(jìn)深圳新能(néng)源産業新一輪發(fā)展具有重要戰略意義。
1、公告号：深土交告（2019）12号
2、宗地号：A726-0156
3、用途：工業用地
4、土地面(miàn)積：30771.79平方米
5、建築面(miàn)積：123080平方米
6、宗地位置：寶安區石岩街道(dào)
7、起(qǐ)始價：10700萬元
8、競買（投标）保證金：2140萬元
9、交易日期：2019年7月5日15時(shí)
